Łazienka ze słońcem wpadającym przez okno, wanną, umywalką i suszącym się praniem.

Ile można stracić na sprzedaży mieszkania przez złe zdjęcia?

Sprzedaż mieszkania to jedna z najważniejszych transakcji finansowych w życiu. Mimo to wiele ofert nadal opiera się na zdjęciach robionych telefonem, bez przygotowania wnętrza i bez znajomości zasad prezentacji nieruchomości. Efekt? Realne straty finansowe, które często idą w dziesiątki tysięcy złotych. Jako fotograf nieruchomości regularnie widzę, jak jakość zdjęć wpływa na cenę i czas sprzedaży mieszkania. Sprawdź, ile możesz stracić przez złe zdjęcia – i dlaczego profesjonalna sesja to inwestycja, a nie koszt.

Pierwsze wrażenie sprzedaje (albo odstrasza)

Większość kupujących przegląda ogłoszenia na portalach nieruchomościowych bardzo szybko. Decyzja, czy kliknąć ofertę, zapada w kilka sekund. Jeśli zdjęcia są: - ciemne - krzywe - nieostre - pokazują bałagan lub źle ustawione meble oferta zostaje pominięta – nawet jeśli mieszkanie ma świetną lokalizację i duży potencjał. Złe zdjęcia obniżają postrzeganą wartość nieruchomości już na starcie.

Ile realnie można stracić przez słabe zdjęcia?

Załóżmy prosty przykład: - mieszkanie warte rynkowo: 650 000 zł - oferta ze słabymi zdjęciami przyciąga mniej zainteresowanych - brak konkurencji kupujących = negocjacje na niekorzyść sprzedającego Obniżka ceny o zaledwie 5% to już 32 500 zł straty. W praktyce często wygląda to gorzej: - długi czas sprzedaży - kilka obniżek ceny - presja, żeby „w końcu sprzedać” Tymczasem profesjonalna sesja zdjęciowa kosztuje ułamek tej kwoty.

Złe zdjęcia = dłuższy czas sprzedaży

Nieruchomości ze słabą prezentacją: - dłużej „wiszą” na portalach - tracą na atrakcyjności z każdym tygodniem - zaczynają wyglądać na problematyczne Kupujący widząc ofertę długo bez zmian często myślą: „Skoro się nie sprzedaje, coś musi być nie tak”. Długi czas sprzedaży to: - większa skłonność do obniżania ceny - stres i niepewność - zamrożony kapitał

Dlaczego dobre zdjęcia realnie podnoszą cenę?

Profesjonalna fotografia nieruchomości: - pokazuje przestrzeń, a nie chaos - podkreśla atuty mieszkania - buduje emocje i wyobrażenie „życia w tym miejscu” Dobrze wykonane zdjęcia: - przyciągają więcej oglądających - zwiększają liczbę zapytań - tworzą konkurencję między kupującymi A konkurencja = lepsza pozycja negocjacyjna sprzedającego.

Najczęstsze błędy w zdjęciach mieszkań na sprzedaż

Jako fotograf nieruchomości najczęściej widzę: - zdjęcia robione pod światło - piony „uciekające” w kadrze - bałagan i brak przygotowania wnętrza - zbyt wąskie lub zbyt szerokie ujęcia - brak spójności między zdjęciami Każdy z tych błędów sprawia, że mieszkanie wygląda gorzej niż w rzeczywistości – a to automatycznie obniża jego wartość w oczach kupujących.

Profesjonalny fotograf nieruchomości = inwestycja

Dobra sesja zdjęciowa to nie tylko aparat i obiektyw. To: - znajomość rynku nieruchomości - umiejętność kadrowania przestrzeni - praca ze światłem - wiedza, jak „sprzedać wnętrze obrazem” Profesjonalne zdjęcia: - zwiększają widoczność ogłoszenia - skracają czas sprzedaży - pomagają uzyskać lepszą cenę W porównaniu do możliwych strat finansowych, koszt sesji jest minimalny.

Zdjęcia a SEO – dodatkowy zysk

Dobre zdjęcia wpływają także na: - czas spędzony na ogłoszeniu - liczbę kliknięć - lepszą widoczność w wyszukiwarce To oznacza więcej zainteresowanych i większe szanse na szybką, korzystną sprzedaż.

Podsumowanie

Złe zdjęcia mogą kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych, dłuższy czas sprzedaży i niepotrzebny stres. Profesjonalna fotografia nieruchomości to jeden z najtańszych sposobów, aby: - zwiększyć zainteresowanie ofertą - skrócić czas sprzedaży - sprzedać mieszkanie w lepszej cenie Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania, nie pozwól, aby słabe zdjęcia obniżyły jego wartość.

Chcesz, aby Twoja nieruchomość wyróżniała się na tle innych ogłoszeń?

W 365studio przygotowujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, wideoprezentacje oraz ujęcia z drona – tak, aby Twoje ogłoszenie przyciągało uwagę i sprzedawało szybciej. 📞 Zadzwoń lub napisz do mnie i umów się na sesję, która naprawdę zrobi różnicę.